Продаем недвижимость с использованием аукционного метода:
как провести рекламную кампанию

Для каждого продаваемого объекта наши специалисты разрабатывают индивидуальный маркетинговый план, включающий в себя анализ ситуации на рынке похожей недвижимости, грамотное позиционирование объекта и план его продвижения.

Рекламный бюджет для реализации маркетингового плана зависит от специфики объекта и возможностей собственника. Суммы для успешной продажи разных объектов будут отличаться, поскольку целевая аудитория разная. Мы будем действовать индивидуально при продаже однокомнатной квартиры в Ярославле и большого, фешенебельного загородного дома или крупного предприятия. И план, и бюджет предварительно строго согласуем с собственником.

Для экономии бюджета рекламная кампания настраивается на конкретную категорию покупателей по полу, возрасту, интересам, доходам. Мы ориентируемся на людей, максимально заинтересованных в покупке рекламируемой недвижимости. В результате информацию о продаваемом через нас объекте увидят как соседи по лестничной площадке, так и покупатели из других регионов, планирующие переезд в наш город.

Инструменты продвижения

Для получения максимального эффекта наши маркетологи проводят большую и при этом творческую работу.

В зависимости от сложности объекта в неё могут входить следующие мероприятия:

• Профессиональная фотосъёмка объекта и обработка фотографий.
• Написание подробного продающего текста объявления для привлечения максимального числа покупателей и агентов.
• Съёмка и монтаж видеоролика об объекте.

Фотографии, видеоролик и рекламный продающий текст мы размещаем на специализированных порталах, лендингах (одностраничных сайтах), популярных видеохостингах (YouTube, RuTube), в социальных сетях «ВКонтакте» и Facebook.

Для максимального оповещения потенциальных покупателей мы используем более 30 инструментов продвижения, такие как:

• Уведомление жителей дома и близлежащих домов о продаже объекта через полноцветные листовки. Вручаем лично или раскладываем по почтовым ящикам, распространяем по объектам инфраструктуры района: салонам красоты, фитнес- и бизнес-центрам, парикмахерским и другим организациям.
• Масштабная расклейка объявлений о продаже в районе, где находится объект.
• Размещение рекламных объявлений на 30-50 порталах недвижимости. Количество порталов зависит от категории объекта: жилая/коммерческая недвижимость, дача, гараж, завод.
• Настройка таргетированной рекламы для продвижения видеороликов в соцсетях.
• Создание одностраничного сайта-визитки (лендинга) с подробной информацией о продаваемом объекте.
• Настройка контекстной рекламы.
• Изготовление и размещение наружной рекламы, рекламы на радио и других видов рекламы.
• Рассылка презентации объекта по 850 емейл-адресам базы риелторов Ярославля. Мотивируем их на сотрудничество с выплатой комиссии за приведённого покупателя.

Мы постоянно анализируем эффективность своей работы и предлагаем наиболее выигрышные варианты продвижения — это кропотливая творческая работа, цель которой — привлечь внимание к недвижимости, сделав максимально возможное количество «касаний» нашей рекламы с потенциальным покупателем.

Покупатели в ответ на вопрос, как узнали об объекте, обычно говорят: «Рекламу видели везде: и в Интернете, и в почтовом ящике, и на улице».