При работе с элитной недвижимостью важно организовать рекламную кампанию на высоком уровне. Над созданием атмосферы благополучия и отречённости от суеты в эксклюзивных квартирах и домах трудятся именитые дизайнеры и мастера, они вкладывают свою душу и бесценный опыт, чтобы получить неповторимое и комфортное жизненное пространство. Поэтому очень важно качественно донести воплощённую идею дизайнеров и мастеров до покупателей и помочь им влюбиться в этот уникальный объект.

В июне 2018 года мы продавали 4-комнатную двухуровневую квартиру с дизайнерским ремонтом в клубном доме на Большой Октябрьской.

Начальная цена — 7 миллионов.

До заключения договора с собственником и до работы нашей команды эта квартира в течение двух лет уже рекламировалась двумя агентствами недвижимости. К сожалению, из-за столь длительной продажи было упущено драгоценное время и была недополучена цена, возможная до ситуации с общим падением цен на рынке недвижимости. А в случае с элитной недвижимостью эта разница составляет несколько миллионов.

Сделали предпродажную подготовку. Вызвали клининговую службу (генеральная уборка, полировка всех зеркальных и глянцевых поверхностей). Проверили и отрегулировали освещение. Убрали приподъездную территорию.
В рекламном тексте детально описали особенности и преимущества объекта и инфраструктуру. В объявлении указали даты показов и продажи.
Сделали качественные профессиональные фотографии, подчёркивающие достоинства квартиры.
Сделали хороший видеоролик (этим занимался привлечённый профессионал высокого уровня).
Создали лендинг. На сайте-одностраничнике разместили всю информацию об объекте недвижимости: рекламный текст, фотографии, видеоролик. Здесь посетители оставляли заявки на просмотр квартиры.
Настраивалась контекстная реклама в Яндексе и в социальных сетях со ссылкой на лендинг.

Напечатали около 500 полноцветных брошюр формата А5. Их клали под дверные ручки авто премиум-класса, распространяли в приёмных некоторых нотариусов, салонах красоты.
Разместили баннеры на окнах квартиры, выходящих на разные стороны.
Сделали емейл-рассылку мотивирующих предложений 700 риелторам Ярославля, чтобы они могли привести на просмотр своих клиентов — потенциальных покупателей.
Разместили информацию более чем на 40 порталах. На сайтах «Авито», «Домофонд», «Яндекс.Недвижимость», «ЦИАН» пользовались размещением «Премиум», чтобы объявление оставалось в топе в течение 2 недель.
Максимально подготовили документацию по квартире, чтобы облегчить и ускорить выход на сделку.

Итоги

Изначально планировалось 2 дня показа квартиры, но ввиду большого количества звонков добавили третий.
За 2 недели рекламной кампании было получено 59 звонков от потенциальных покупателей.
За 3 дня квартиру посмотрели 48 семей.

Элитной недвижимостью обычно интересуются люди с высоким уровнем дохода и, соответственно, с бо́льшими возможностями. Поэтому торги по телефону шли не 2-3 часа, как это бывает с недвижимостью массового спроса, а целых 3 дня. Соревновались 4 покупателя, которые то передумывали, то всё-таки изыскивали средства.

В итоге от покупателей было получено лучшее для собственника предложение: 12,5 миллионов при начальной цене 7 миллионов рублей.

История одной сделки:
как мы продали элитную квартиру
на 5 миллионов дороже

Специалисты нашего АН провели следующую работу:

При работе с элитной недвижимостью важно организовать рекламную кампанию на высоком уровне. Над созданием атмосферы благополучия и отречённости от суеты в эксклюзивных квартирах и домах трудятся именитые дизайнеры и мастера, они вкладывают свою душу и бесценный опыт, чтобы получить неповторимое и комфортное жизненное пространство. Поэтому очень важно качественно донести воплощённую идею дизайнеров и мастеров до покупателей и помочь им влюбиться в этот уникальный объект.

В июне 2018 года мы продавали 4-комнатную двухуровневую квартиру с дизайнерским ремонтом в клубном доме на Большой Октябрьской.
Начальная цена — 7 миллионов.
До заключения договора с собственником и до работы нашей команды эта квартира в течение двух лет уже рекламировалась двумя агентствами недвижимости. К сожалению, из-за столь длительной продажи было упущено драгоценное время и была недополучена цена, возможная до ситуации с общим падением цен на рынке недвижимости. А в случае с элитной недвижимостью эта разница составляет несколько миллионов.

Сделали предпродажную подготовку. Вызвали клининговую службу (генеральная уборка, полировка всех зеркальных и глянцевых поверхностей). Проверили и отрегулировали освещение. Убрали приподъездную территорию.
В рекламном тексте детально описали особенности и преимущества объекта и инфраструктуру. В объявлении указали даты показов и продажи.
Сделали качественные профессиональные фотографии, подчёркивающие достоинства квартиры.
Сделали хороший видеоролик (этим занимался привлечённый профессионал высокого уровня).
Создали лендинг. На сайте-одностраничнике разместили всю информацию об объекте недвижимости: рекламный текст, фотографии, видеоролик. Здесь посетители оставляли заявки на просмотр квартиры.
Настраивалась контекстная реклама в Яндексе и в социальных сетях со ссылкой на лендинг.

Напечатали около 500 полноцветных брошюр формата А5. Их клали под дверные ручки авто премиум-класса, распространяли в приёмных некоторых нотариусов, салонах красоты.
Разместили баннеры на окнах квартиры, выходящих на разные стороны.
Сделали емейл-рассылку мотивирующих предложений 700 риелторам Ярославля, чтобы они могли привести на просмотр своих клиентов — потенциальных покупателей.
Разместили информацию более чем на 40 порталах. На сайтах «Авито», «Домофонд», «Яндекс.Недвижимость», «ЦИАН» пользовались размещением «Премиум», чтобы объявление оставалось в топе в течение 2 недель.
Максимально подготовили документацию по квартире, чтобы облегчить и ускорить выход на сделку.

Итоги

Изначально планировалось 2 дня показа квартиры, но ввиду большого количества звонков добавили третий.
За 2 недели рекламной кампании было получено 59 звонков от потенциальных покупателей.
За 3 дня квартиру посмотрели 48 семей.

Элитной недвижимостью обычно интересуются люди с высоким уровнем дохода и, соответственно, с бо́льшими возможностями. Поэтому торги по телефону шли не 2-3 часа, как это бывает с недвижимостью массового спроса, а целых 3 дня. Соревновались 4 покупателя, которые то передумывали, то всё-таки изыскивали средства.

В итоге от покупателей было получено лучшее для собственника предложение: 12,5 миллионов при начальной цене 7 миллионов рублей.